色あせ防止に効く外壁塗装のメンテ方法

いつも塗るばいブログをご覧いただきありがとうございます！塗るばいは佐賀を中心に、地域密着型の外壁塗装専門店として、外壁塗装、屋根塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え、防水工事、雨漏り修理など、幅広いサービスを提供しています。当店では高品質な塗装を手頃な価格でご提供し、お客様の住まいをより長持ちさせるお手伝いをしています。

はじめに

外壁の色あせが気になり始めると、「そろそろ外壁塗装のタイミングかな？」と悩む方が多いです。戸建て住宅では、築10年前後で外壁塗装を検討するケースがとても多いです。

外壁塗装は見た目をきれいにするだけではありません。外壁塗装は紫外線や雨から家を守る大切なメンテナンスです。

この記事では、色あせを防ぐための外壁塗装のポイントを分かりやすく紹介します。塗料の選び方や色選びのコツ、外壁の素材ごとの注意点までしっかり解説します。

この記事を読むと、外壁塗装で色あせを防ぐ方法が分かります。外壁塗装の失敗を防ぐためのポイントも理解できます。

戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

1.塗料と色選び：色あせを防ぐ外壁塗装の種類とおしゃれな色の選び方

外壁塗装で色あせを防ぐためには、塗料と色の選び方がとても大切です。少しの違いで、外壁塗装の持ちや見た目が大きく変わります。

1-1．主要な塗料の種類と特徴（シリコン・フッ素・ラジカル等）と耐用年数

外壁塗装に使われる塗料にはいくつかの種類があります。分かりやすく特徴をまとめます。

シリコン塗料

シリコン塗料はバランスの良い塗料です。耐用年数は約10年〜13年です。価格と性能のバランスが良く、多くの住宅で選ばれています。汚れが付きにくい点も安心です。

フッ素塗料

フッ素塗料は長持ちする塗料です。耐用年数は約15年〜20年です。紫外線に強く、色あせしにくい点が特徴です。初期費用は高めですが、塗り替え回数を減らせます。

ラジカル制御型塗料

ラジカル制御型塗料は最近人気の塗料です。耐用年数は約12年〜15年です。色あせの原因になる成分を抑えるため、外壁塗装の劣化を防ぎやすいです。

外壁塗装では、安さだけで選ばないことが大切です。耐用年数とメンテナンス回数まで考えると、結果的にお得になります。

1-2．外壁塗装色の選び方：おしゃれに見せるカラー配色のコツ

外壁塗装では、色選びもとても重要です。色によって、色あせの目立ちやすさが変わります。

色あせが目立ちにくい色

ベージュやグレーなどの中間色は、色あせが目立ちにくいです。長くきれいに見せたい方におすすめです。

色あせが目立ちやすい色

白は汚れが目立ちやすいです。黒は紫外線の影響を受けやすく、色あせが出やすいです。

ツートンカラーの工夫

外壁塗装ではツートンカラーも人気です。上下で色を分けると、立体感のあるおしゃれな外観になります。下を濃い色にすると、安定感が出ます。

周りとのバランスも大切

外壁塗装では、近隣の住宅との調和も大切です。景観に合った色を選ぶと、長く満足しやすくなります。

色選びはカタログだけで決めないことがポイントです。大きめのサンプルで確認すると、イメージのズレを防げます。

1-3．建材別の適合塗料（サイディング・金属・モルタル）と仕上がりイメージ

外壁の素材によって、合う外壁塗装は変わります。素材ごとのポイントを見ていきます。

サイディング外壁

サイディングは現在主流の外壁です。目地のシーリングが劣化しやすいです。外壁塗装ではシーリングの打ち替えも一緒に行うと安心です。仕上がりはきれいでデザイン性が高いです。

金属外壁

金属外壁は軽くて丈夫です。サビ対策がとても重要です。外壁塗装では下地処理をしっかり行う必要があります。仕上がりはスタイリッシュな印象になります。

モルタル外壁

モルタル外壁はひび割れが出やすいです。外壁塗装では弾性塗料を使うと安心です。やわらかい質感で温かみのある仕上がりになります。

外壁塗装は素材に合った方法を選ぶことで、長持ちしやすくなります。

▼合わせて読みたい▼

耐久性とデザインを兼ね備えた屋根材の紹介

外壁塗装の部分補修をDIYで行う方法と注意点

外壁塗装用塗料の種類と特徴を解説します

定番人気色ホワイトのメリットデメリット！

外壁塗装の見積書の確認すべき項目一覧

2.下地処理と施工工程：色あせを抑える正しい塗装手順

外壁の色あせが気になってくると、「外壁塗装をしてもまたすぐ色あせたらどうしよう」と心配になりますよね。実は、外壁塗装で長持ちさせるためには、塗料だけでなく施工のやり方がとても大切です。

外壁塗装は見えない部分の作業で差が出ます。下地処理や工程をしっかり行うことで、色あせしにくい外壁に仕上がります。

2-1．高圧洗浄から下地処理・補修・養生までの標準工程（洗浄の重要性）

外壁塗装は最初の高圧洗浄がとても重要です。外壁にはホコリやコケ、カビが付いています。高圧洗浄で汚れをしっかり落とすことで、塗料がしっかり密着します。

高圧洗浄の水圧は約10MPa〜15MPaが目安です。しっかり洗浄するだけで、外壁塗装の持ちは大きく変わります。

洗浄の後はしっかり乾燥させます。乾燥時間は24時間以上が目安です。乾燥が足りないまま外壁塗装を行うと、膨れや剥がれの原因になります。

次に行うのが下地処理です。ひび割れや傷を補修します。モルタル外壁ではクラック補修を行います。サイディング外壁ではシーリングの打ち替えが必要です。

最後に養生を行います。養生は窓やドア、植木などを守る作業です。養生が丁寧だと仕上がりもきれいになります。

2-2．塗装工程ごとのチェックポイントと施工前後の管理方法

外壁塗装は基本的に3回塗りです。下塗り・中塗り・上塗りの順番で進みます。それぞれに大切な役割があります。

下塗り

下塗りは外壁と塗料をしっかり密着させる役目です。下塗りが弱いと、外壁塗装は長持ちしません。

中塗り

中塗りは塗膜の厚みをつくる工程です。規定の量をしっかり塗ることで、色あせを防ぎやすくなります。

上塗り

上塗りは仕上げの工程です。見た目の美しさと耐久性を決める大切な作業です。ムラなく塗ることがポイントです。

それぞれの工程で乾燥時間を守ることも大切です。一般的には4時間〜24時間ほど乾燥させます。急いで進めると、外壁塗装の寿命が短くなります。

施工前後のチェックも重要です。施工前には劣化の状態を写真で残します。施工後には仕上がりをしっかり確認します。写真があると安心できます。

2-3．屋根や付帯部（破風・雨樋）を同時に塗り替えるメリットと理由

外壁塗装をするタイミングで、屋根や付帯部も一緒に塗るのがおすすめです。

理由のひとつは足場です。足場の費用は約15万円〜25万円かかります。外壁塗装と屋根塗装を別々に行うと、足場代が2回分かかります。一緒に行うと費用を抑えられます。

付帯部には破風や雨樋、軒天などがあります。付帯部は紫外線や雨の影響を受けやすい場所です。付帯部だけ劣化していると、外壁塗装の見た目も悪くなります。

屋根は外壁よりもダメージを受けやすいです。屋根塗装を同時に行うことで、家全体の耐久性が上がります。

外壁塗装と一緒に施工することで、見た目の統一感も出ます。仕上がりの満足度も高くなります。

3.費用と相場：色あせ防止の外壁塗装にかかる金額の目安

外壁の色あせが気になり始めると、「外壁塗装っていくらくらいかかるの？」と不安になりますよね。外壁塗装は大きな出費になることが多いので、あらかじめ相場を知っておくと安心です。

外壁塗装の費用は、家の大きさや塗料の種類、工事の内容によって変わります。ポイントを押さえておけば、無駄な出費を防ぐこともできます。

この記事では、外壁塗装の費用の考え方や相場、見積もりのチェックポイント、費用を抑えるコツまで分かりやすく紹介します。

この記事を読むと、外壁塗装の適正な金額が分かります。見積もりで失敗しないコツもつかめます。

戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

3-1．面積・坪数・単価から算出する費用の計算方法

外壁塗装の費用は、「外壁の広さ × 単価」で考えると分かりやすいです。

まず、外壁の広さは延床面積の約1.2倍〜1.5倍が目安です。

たとえば30坪の住宅の場合、延床面積は約100㎡です。外壁面積は約120㎡〜150㎡になります。

次に、塗料ごとの単価です。

・シリコン塗料：1㎡あたり約2,500円〜3,500円

・ラジカル制御型塗料：1㎡あたり約3,000円〜4,000円

・フッ素塗料：1㎡あたり約3,500円〜5,000円

たとえば、150㎡の外壁にシリコン塗料を使う場合、

150㎡ × 3,000円 ＝ 約45万円になります。

ただし、外壁塗装は塗装代だけではありません。ほかにも必要な費用があります。

・足場代：約15万円〜25万円

・高圧洗浄：約2万円〜4万円

・養生費：約3万円〜5万円

・下地補修：約5万円〜15万円

これらを合わせると、30坪の住宅では外壁塗装の総額は約80万円〜120万円が目安です。

3-2．相場感を掴むための見積書の見方と複数見積り（相見積り）の取り方

外壁塗装では、見積書の内容をしっかりチェックすることがとても大切です。金額だけで決めてしまうと、後悔することがあります。

チェックしておきたいポイントはこちらです。

・外壁の面積がきちんと書かれているか

・塗料の種類やメーカー名が明記されているか

・3回塗りになっているか

・下地処理の内容が入っているか

「一式」とだけ書かれている見積書は注意が必要です。内容が分かりにくく、比較しづらくなります。

外壁塗装では、2社〜3社から相見積りを取るのがおすすめです。同じ条件で見積もりを依頼すると、価格の違いが分かりやすくなります。

相見積りを取ると、外壁塗装の適正な価格が見えてきます。対応の丁寧さや説明の分かりやすさも、業者選びのポイントになります。

3-3．火災保険・外壁塗装助成金の活用でコストを抑える方法

外壁塗装の費用は、少しの工夫で抑えることができます。火災保険や助成金を上手に使う方法があります。

火災保険は、台風や強風などの自然災害で外壁や屋根が поврежした場合に使えることがあります。ひび割れや破損が対象になるケースもあります。

申請には写真や見積書が必要になります。保険が使えるかどうかは、保険会社の判断になります。

また、自治体によっては外壁塗装の助成金が出る場合があります。遮熱塗料や省エネ塗料を使うと対象になることがあります。

助成金は5万円〜20万円ほどが多いです。条件があるため、事前に確認しておくと安心です。

さらに、工事の時期でも費用は変わります。春や秋は依頼が多く、価格が高くなる傾向があります。時期をずらすことで、外壁塗装の費用を抑えられることもあります。

■よくある質問（Q＆A）

Q：外壁の色あせが気になってきたら、すぐに外壁塗装をしたほうがいいですか？

A：外壁の色あせは、外壁塗装を検討するサインのひとつです。色あせだけであればすぐに工事が必要とは限りませんが、チョーキング現象（壁を触ると白い粉がつく状態）やひび割れが出ている場合は注意が必要です。外壁塗装の目安は築10年〜15年ほどです。まずは専門業者に点検を依頼して、劣化状況を確認することがおすすめです。早めに状態を知ることで、無駄な出費を防ぎながら適切なタイミングで外壁塗装ができます。

まとめ