【施工事例1】佐賀市の外壁塗装はいくら？　　　　　　　　　　　　　　　2階建てスレート屋根・ALC外壁｜相場・実例・工事の流れを徹底解説

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今回の記事では、佐賀市で施工した2階建て住宅のスレート屋根とALCパネル外壁の塗装工事について、着工から完工までの流れを詳しく紹介します。

佐賀市の外壁・屋根塗装の相場

佐賀市で2階建て住宅の外壁塗装を行う場合の費用相場は、80万円～130万円前後です。

屋根塗装を同時に行う場合の費用相場は、110万円～180万円前後です。

30坪前後の住宅では、外壁塗装のみで80万円～110万円程度が目安です。

40坪前後の住宅では、外壁塗装のみで100万円～130万円程度が目安です。

外壁と屋根を同時に塗装する場合は、足場を共用できるため、別々に工事を行うよりも費用を抑えることができます。

坪数別の費用相場

塗料別の費用相場

塗装費用は、建物の大きさだけでは決まりません。

費用を左右する主な要因は、次の4つです。

①建物の大きさと塗装面積

塗装面積が広い住宅ほど、塗料の使用量や作業時間が増えるため、工事費用も高くなります。

②使用する塗料の種類

耐久性の高い塗料ほど価格は高くなります。

無機塗料は初期費用が高くなる傾向があります。

一方で、約18年～20年の耐久性が期待できるため、塗り替え回数を減らすことができます。

③下地補修やコーキング工事

ALCパネル外壁やサイディング外壁では、目地部分のコーキング工事が必要です。

ひび割れ補修やコーキングの打ち替え箇所が多い住宅では、追加費用が発生する場合があります。

④屋根材の種類

スレート屋根や金属屋根は定期的な塗装が必要です。

屋根の形状が複雑な住宅では、作業量が増えるため費用が高くなる傾向があります。

佐賀市2階建てスレート屋根・ALC外壁｜実例・工事の流れ

現地調査と塗装工事のご提案

お客様から外壁の色あせと屋根の汚れについて相談をいただきました。

現地調査を行った結果、ALC外壁にはチョーキング現象とシーリングの劣化が確認できました。

スレート屋根には色あせやコケの発生が見られました。

建物の状態を確認した上で、屋根塗装と外壁塗装のプランを提案しました。

建物概要

工事の流れ

高圧洗浄

高圧洗浄機を使用して、屋根と外壁に付着した汚れやコケを除去しました。

長年蓄積した汚れを洗い流すことで、塗料の密着性が向上します。

• 屋根高圧洗浄　スレート屋根に付着したコケや汚れ、劣化した塗膜を高圧洗浄で丁寧に除去しました。

• 外壁高圧洗浄　ALCパネル外壁に付着した汚れやほこりを洗い流し、塗料が密着しやすい下地を整えました。

コーキング工事

劣化したコーキング材をそのまま放置すると、目地部分から雨水が浸入し、外壁材や建物内部の劣化につながる恐れがあります。

今回の工事では、既存のコーキング材を丁寧に撤去した後、新しいコーキング材を充填しました。

• 既存コーキング撤去　劣化した既存のコーキング材を丁寧に撤去しました。

• プライマー塗布　新しいコーキング材の密着性を高めるため、専用プライマーを塗布しました。

• コーキング充填　目地部分に新しいコーキング材を隙間なく充填しました。

• 均し　ヘラで表面を均一に整え、美しく仕上げました。

屋根塗装

高圧洗浄で汚れを除去した後、スレート屋根の塗装工事を行いました。

スレート屋根には色あせや汚れが見られ、防水性能の低下が進んでいました。

屋根材を長期間保護するため、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで丁寧に仕上げました。

• 屋根下塗り　専用の下塗り材を塗布し、スレート屋根と塗料の密着性を高めました。

• 屋根中塗り　無機塗料を均一に塗布し、耐久性と防水性能を向上させました。

• 屋根上塗り　仕上げ塗装を行い、美観と塗膜の厚みを確保しました。

外壁塗装

経年劣化によって外壁には色あせやチョーキング現象が発生しており、防水性能の低下が見られました。

外壁の耐久性を向上させるため、屋根塗装と同様に下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで丁寧に施工しました。

• 外壁下塗り　専用の下塗り材を塗布し、ALCパネル外壁と塗料の密着性を高めました。

• 外壁中塗り　無機塗料を均一に塗布し、防水性能と耐久性を向上させました。

• 外壁上塗り　仕上げ塗装を行い、塗膜に十分な厚みを持たせることで、美観と保護性能を高めました。

使用した塗料・材料

今回の佐賀市の外壁塗装・屋根塗装工事では、日本ペイント製の高耐久無機塗料と高耐久シーリング材を使用しました。

• ファインパーフェクトベスト強化シーラー

スレート屋根の下塗り材として使用しました。傷んだ屋根材を補強し、上塗り塗料との密着性を向上させます。

• グランセラベスト2液ファイン

屋根の上塗り材として使用しました。紫外線や雨風から屋根を保護し、高い耐久性を発揮します。

• ファインパーフェクトシーラー

外壁下塗りに使用した下塗り材です。

• グランセラトップ2液ファイン

外壁の上塗り材として使用しました。優れた耐候性と低汚染性を備えた無機塗料で、美しい外観を長期間維持します。

• オートンCP

コーキング工事として使用しました。オートンイクシードと組み合わせて使用することで、ALCパネル外壁の目地部分の防水性能と耐久性を向上させました。

■よくある質問（Q＆A）

Q. 外壁塗装や屋根塗装のタイミングはいつですか？

A. 外壁塗装や屋根塗装を行う目安は、前回の塗装から約10年～15年です。

ただし、建物の立地条件や使用している塗料によって、塗り替えの時期は変わります。

次のような症状が見られる場合は、塗装を検討するタイミングです。

• 外壁の色あせ
• 手で触ると白い粉が付くチョーキング現象
• 外壁やコーキング部分のひび割れ
• コケやカビの発生
• 屋根の色あせや汚れ
• 塗膜の剥がれ
• 雨漏り

劣化症状を放置すると、防水性能が低下し、下地の補修や張り替えなど大規模な工事が必要になる場合があります。

今回の施工事例でも、外壁の色あせやコーキングの劣化、スレート屋根の汚れが見られたため、屋根塗装と外壁塗装を実施しました。

早めにメンテナンスを行うことで、住宅の美観を維持しながら、建物を長期間保護することにつながります。

まとめ

今回は、佐賀市で施工した2階建て住宅のスレート屋根とALCパネル外壁の塗装実例を紹介しました。

今回の住宅では、外壁の色あせやチョーキング現象、コーキングの劣化、スレート屋根の汚れなどが見られたため、屋根塗装と外壁塗装を実施しました。高圧洗浄やコーキング工事を丁寧に行った後、高耐久無機塗料を使用して3回塗りで仕上げることで、美観だけではなく防水性能と耐候性も向上しました。

施工費用は140万円～160万円でした。工事期間は約1か月でした。佐賀市で2階建て住宅の外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合の費用相場は110万円～180万円前後となるため、今回の施工事例は相場の範囲内で行われた工事となりました。

外壁や屋根の劣化は、住まいを長持ちさせるために見逃せない重要なサインです。色あせやひび割れ、コケの発生などの症状が見られる場合は、塗り替えの時期を迎えている可能性があります。劣化を放置すると、防水性能の低下や雨漏りにつながる恐れもあるため、早めの点検と適切なメンテナンスが大切です。

塗るばいでは、佐賀でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。佐賀の外壁塗装、屋根塗装、防水工事は塗るばいにお任せください！！